El lloguer mitjançant plataformes online: no tot el que llueix és or
15 de maig de 2018
L’augment de visitants a Barcelona durant els últims anys i l'augment de la demanda sobre l’oferta d’allotjament ha propiciat que els propietaris s’animen a llogar els seus habitatges a turistes. Amb plataformes online com Airbnb s’ha aconseguit posar en contacte als propietaris amb els consumidors d’aquest tipus de residència. Les seves principals avantatges pels visitants resideixen en el preu i la llibertat de poder cuinar a casa, a més de poder veure les opinions d’altres hostes sobre l’habitatge i els propietaris.
El paper del professional immobiliari
Si bé és cert que cada vegada són eines més populars, no podem oblidar-nos que compten amb imprevistos com, per exemple, l’hora d'arribada dels inquilins, l’augment de nits de pernoctació sense disponibilitat d’habitacions o el descontrol de la qualitat. Els propietaris disposen d’alguns serveis com ara les assegurances, però no poden oblidar que han de declarar els guanys a la seva renda del pròxim any.
Els professionals del sector immobiliari ofereixen a propietaris i hostes un tracte professionalitzat i, a més, permeten que ens oblidem del tracte amb el client. També seran ells mateixos els responsables de subsanar els possibles problemes que sorgeixin de l’ús de l’habitatge i ens guiaran exhaustivament per declarar els ingressos.
La popularitat d’Airbnb
Tot i haver eliminat milers d’anuncis il·legals a la plataforma, el nombre de lloguers mitjançant Airbnb no ha deixat de créixer. Airbnb va néixer fa ja 10 anys per allotjar a persones que buscaven el que en anglès es coneix com a bed and breakfast. Es tracta d’una iniciativa d’economia col·laborativa que ha crescut fins a inundar el centre de ciutats amb la nostra d’apartaments turístics.
Barcelona i la seva àrea metropolitana és la zona amb una presència més gran d’allotjaments en la plataforma del conjunt del país. Actualment hi ha més de 19.000 allotjaments, el que es tradueix en un pis turístic a Airbnb per cada 82 residents de la ciutat.
