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Aprobada la moratoria en el pago de los alquileres de locales comerciales

24 de abril de 2020 - Covid-19

El Consejo de Ministros del Gobierno del Estado, ha aprobado este martes, 21 de abril, un nuevo Real Decreto sobre medidas económicas urgentes enfocadas a apoyar a trabajadores y la ocupación, a reforzar la financiación empresarial, canalizar recursos y liquidez al tejido empresarial tal como explicaba la ministra de Economía, Nadia Calviño.

Son 30 medidas a aplicar, entre los que destacan la renegociación y aplazamiento del pago del alquiler de locales comerciales en los siguientes termas:

  • Si el propietario del local es un gran tenedor (titulares de 10 o más inmuebles urbanos) o empresa pública, el arrendatario puede pedir una moratoria en el pago de su alquiler. Esta se aplicará de manera inmediata y durará todo el tiempo que se alargue el estado de alarma y los meses siguientes (con prórrogas mensuales) hasta un máximo de 4 meses extra.

 

  • Si el local pertenece a un pequeño propietario, el arrendatario podrá pedir la suspensión “temporal y extraordinaria” del pago del alquiler si no ha habido un aplazamiento o rebaja previamente, acordada por las dos partes.



Adicionalmente, se podrá hacer uso de la fianza “como mecanismo adicional” a otros acuerdos a los cuales hayan llegado arrendador-arrendatario, que servirá para que el arrendatario pueda afrontar el pago con más liquidez.



Quién se puede acoger?

Pymes y Autónomos locatarios de locales comerciales con su actividad suspensa o que, a pesar de estar autorizados a abrir, han registrado caídas superiores al 75% de su facturación el mes natural anterior a la solicitud de la moratoria.


En el caso de los autónomos que soliciten estas prórrogas tendrán que estar afiliados y en situación de alta desde la entrada en vigor de la alarma, el 14 de marzo.

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