Aprovada moratòria en el pagaments dels lloguers de locals comercials
24 d'abril de 2020
El Consell de Ministres del Govern de l’Estat, ha aprovat aquest dimarts, 21 d’abril, un nou Real Decreto sobre mesures econòmiques urgents enfocades a recolzar a treballadors i l’ocupació, a reforçar el finançament empresarial, canalitzar recursos i liquiditat al teixit empresarial tal com explicava la ministra d’Economia, Nadia Calviño.
Són 30 mesures a aplicar, entre els que destaquen la renegociació i ajornament del pagament del lloguer de locals comercials en els següents termes:
- Si el propietari del local és un gran tenidor (titulars de 10 o més immobles urbans) o empresa pública, el llogater pot demanar una moratòria en el pagament del seu lloguer. Aquesta s’aplicarà de manera immediata i durarà tot el temps que s’allargui l’estat d’alarma i els mesos següents (amb pròrrogues mensuals) fins a un màxim de 4 mesos extra.
- Si el local pertany a un petit propietari, el llogater podrà demanar la suspensió “temporal i extraordinària” del pagament del lloguer si no hi ha hagut un ajornament o rebaixa prèviament, acordada per les dues parts.
- Addicionalment, és podrà fer ús de la fiança “com a mecanisme addicional” a d’altres acords als quals hagin arribat arrendador-arrendatari, que servirà per que el llogater pugui afrontar el pagament amb més liquiditat.
Qui es pot acollir?
- Pymes i Autònoms llogaters de locals comercials amb la seva activitat suspesa o que, malgrat estar autoritzats a obrir, han registrat caigudes superiors al 75% de la seva facturació el mes natural anterior a la sol·licitud de la moratòria.
- En el cas dels autònoms que sol·licitin aquestes pròrrogues hauran d'estar afiliats i en situació d'alta des de l'entrada en vigor de l'alarma, el 14 de març.
